<資料來源:聰明貸款整理>

買房是人生大事，但許多人在存頭期款的過程中，往往發現金額不夠，於是動起了「用信貸來補足頭期款」的念頭。表面上，這似乎是一個能讓自己早點擁有房子的好方法，但實際上，這種做法可能會讓你的財務狀況陷入危機，甚至壓得你喘不過氣來！

解析 「信貸補頭期」的可怕風險，讓你知道這條路千萬不能輕易走！

房貸+信貸，月付金額爆炸

房貸本來就是一筆長期且沉重的負擔，一般來說，貸款年限可以拉長至 20～30 年，以降低每月月付金。但 信貸不同！信貸的利率較高、年限較短（通常 5～7 年），月付金額自然相對驚人。 舉個例子來看看：

房信貸比較

光是房貸的 29,600 元已經是一筆不小的支出，但 加上信貸後，每個月要繳 68,265 元！這對一般上班族來說，壓力可不是開玩笑的，甚至可能會影響生活品質。

信貸利率高，房貸轉增貸也救不了

有些人可能想著：「我先用信貸撐住，等房價上漲後，再用房屋增貸來還信貸就好！」但這種想法有很大風險： 房價不一定會漲，如果房市下跌，你的房屋估值可能不足，根本貸不出來更多錢。 增貸需要銀行審核，如果你的負債比過高，銀行未必願意再借你更多錢。 信貸期間還款壓力極大，還沒等到增貸機會，財務狀況可能已經撐不住了。

信用評分下降，影響未來貸款

當你同時背負房貸和信貸時，銀行會認為你的負債過高，這會影響你的信用評分。如果未來需要申請其他貸款，例如 車貸、裝潢貸、甚至是未來的轉貸或增貸，都可能因為信用評分降低而被拒絕，或只能拿到更高的利率，讓財務壓力雪上加霜。

突發狀況無法應對，容易陷入財務危機

人生總是充滿不確定性，萬一遇到突發狀況（如工作變動、經濟不景氣、健康問題），你每個月的高額負擔可能讓你無法應付，最慘的情況甚至會導致房貸繳不出來，面臨被法拍的風險！

想像一下： 突發狀況無法應對，容易陷入財務危機 ● 房貸+信貸時，每月月付 6~7 萬，存款見底
● 房價沒漲，無法增貸
● 工作收入降低，還款壓力爆表
● 最後被迫賣房，甚至可能還要賠錢

這絕對不是你買房時想要的結果！

更聰明的做法：存夠頭期款再買房！ 與其用信貸來硬湊頭期款，不如考慮以下做法：

1. 延後買房，多存一點頭期款
至少存到 2~3 成頭期款，這樣可以大幅降低貸款壓力，讓未來財務更穩健。

2. 考慮較小、較便宜的物件
先買負擔得起的小房，等經濟狀況更穩定時，再換到更大的房子。

3. 申請合適的房貸優惠方案
多比較不同銀行的房貸方案，有些政府優惠貸款（如首購族優惠房貸）利率較低，能幫你減輕負擔。

4. 增加收入來源
如果真的想加快買房，可以考慮增加副業收入，讓財務狀況更有彈性。

結論：千萬別用信貸補頭期！
買房雖然重要，但千萬不要急著用信貸來補頭期款，因為這樣做會讓你的月付金額爆表，帶來沉重的財務壓力，甚至可能影響你的生活品質和未來的財務規劃。

買房，應該是讓生活更美好，而不是成為一場財務惡夢！

如果你現在存款還不夠，不妨耐心等待，存夠頭期款再出手，這樣才能真正享受買房的喜悅，而不是陷入無止境的還款壓力！

你有考慮過用信貸補頭期款嗎？還是你有其他更好的買房策略？歡迎在留言區分享你的想法！