根據財政部最新統計公布，全體公股銀行針對「新青安貸款」不符自住用途（如轉租他人、人頭戶借名登記）案件展開地毯式清查，截至 2026 年 5 月底已累計查獲並追回 1 萬 864 件 違規利息補貼，收回補貼總金額高達 2 億 5,146 萬餘元。配合 8 月 1 日「青安 3.0」上路，公股行庫除了持續追查舊案外，更將貸後查核範疇進一步升級，擴大延伸至店面、商辦等非純住宅物件，嚴防投機客以「假自住」手法規避管制。
公股銀行最新內部風險控管準則顯示，2026 年房貸查核重點不再僅局限於一般住宅或政策性優惠房貸，店鋪、店面、辦公室及商業事務所等物件已正式列入新一波貸後重點稽查名單。
過往部分購屋人為爭取較高的貸款成數、較長寬限期或較優惠利率，在申貸時主張物件為「自住、自用」；如今在貸款撥款後，銀行將透過稅籍資料勾稽、營業登記比對以及不定期實地訪查等方式，嚴格檢視該不動產是否確實自用，防範實質營業或出租給第三方卻假借自住之名的套利行為。
一旦經金融機構查證借款人實際使用情況與原本申貸切結條件不符，公股銀行將依授信契約啟動嚴格懲罰條款。
在政策性青安貸款部分，將立即終止政府與公股銀行的利息補貼，全數追回已溢領的補貼款項，並將房貸利率直接改回一般商業市場利率；在一般商業房貸方面，銀行亦將重新核定授信條件，包括調升房貸利率、取消或縮短寬限期、下修貸款成數，甚至要求借款人提前償還部分本金。
房產專家吳明翰提醒，房貸多長達 20 年至 30 年以上，屬於長期的家庭財務契約。購屋族若為了爭取短期寬限期或較低利率而以不實用途申貸，後續一旦遭銀行查核認定違約，原本規劃好的還款現金流將面臨重組壓力，甚至衍生資金斷鏈危機。專家呼籲，借款人在申貸時應如實說明房屋未來的實際使用用途，確認各類貸款契約規範，才能在健全的財務基礎上維護個人銀行信用與成家資產安全。
