MAY222018
內政部擬推動「房地產實價登錄2.0」，國銀跟風，紛開發大數據在房貸上的應用！目前全臺房貸市佔率排名第三的中信銀指出，為了解民眾對於不動產資訊的需求，目前中信銀已累積逾60萬筆實際鑑價資訊，且研發出二項專利「房屋自動估價系統」、「建物鑑價暨准貸額度評估系統」可提供客觀透明的房屋估價與可貸款金額，以大數據服務消費者。
針對客戶的需求，中信銀指出，中信銀「i適貸」平臺，可提供線上申請貸款、線上變更貸款還款金額服務，平臺上的「房屋自動估價系統」還可將房屋特徵、周遭環境及政府公開資訊等內容透過大數據分析，協助客戶立即取得精準估價；「建物鑑價暨准貸額度評估系統」則透過智能策略引擎，將房屋自動估價作為授信審查運用，參考客戶信用資料，給予貸款額度，讓客戶申請房貸過程更快速、準確及便利。
永豐銀行則分析，目前市場上主流的房貸產品，於寬限期過後多採取本息按月攤還方式，期間長達20至40年不等；然而購屋成家後，則一步步邁入生兒育女與就學、房屋修繕裝潢、工作轉換等人生各個階段，但是，相對偏高的房貸負擔率，使得家庭的財務緊縮、消費力降低，必要的資金運用更顯缺乏彈性。
因此，永豐的「豐雲房貸」則以客戶需求為出發點，使用者可透過網路平台，於線上自由調整房貸月付金，若需求資金時可降低至僅支付利息，若餘裕時則可拉高至3倍月付金加速還款。
永豐銀表示，永豐銀也是透過大數據與信用條件篩選分析，可讓使用者於額度內直接線上簽約增貸，協助客戶面對子女求學或理財投資等人生各階段的資金需求。
魏喬怡／台北報導
