<資料來源:好房網News>

買房竟然免頭期款？小心免錢的最貴！近日有房仲業者強打大台北買房免頭期款的廣告，讓許多沒錢買房的小資族好心動，不過專家提醒，全額貸款是不可能的，最好不要透過第三方貸款買房，並謹慎評估自身還款能力；而房仲業者也很有可能因此而吃上詐欺官司，打廣告耍噱頭，應該更小心，以免觸法。

近日房市景氣差，房仲業者為刺激買氣，無不使出渾身解數，「破盤、流血價」等廣告標語滿天飛，甚至還有購屋網站業者打出「買房免頭期款」的好康吸引消費者。不過，仔細看該業者網站上的申請資格，除了須是年滿20歲以上公民、名下無不動產之外，特別規定須有正當工作、並備有6個月以上薪資證明，還特別標註「軍公教身分尤佳」，可見「免頭期款」不是人人能享，更不是免錢買房的好康。

針對這種「免頭期款」的廣告噱頭，房產業者吳礎辰接受TVBS採訪時表示，「全額貸款是不可能的！」，提醒民眾如果要貸款直接找銀行，避免透過第三方協助，以免遭到詐欺。吳礎辰進一步表示，曾聽辦理過相關案件的檢察官提起，透過第三方處理房貸問題的案件，多屬詐欺、偽造文書及背信罪，除了民眾要小心防詐，也提醒業者勿以身試法。

至於想要利用免頭期款，以8成貸款、2成信貸的方式在大台北購屋，須謹慎評估自身的還款能力。永慶房屋契約部經理陳俊宏向蘋果日報表示，若購入1000萬元的房屋，8成貸款、2成信貸，以20年償還期估算，每月須償還本金加利息，恐超過6萬元，民眾應該要謹慎評估還款能力。

記者陳佑婷／整理報導