就是要接地氣!蘇揆一聲令下 中小信保手續費調降了

<資料來源:經濟日報 >

2020年選情加溫,行政院長蘇貞昌日前與中小企業座談,全國中小企業總會理事長李育家建議調降中小企業信用保證基金之保證手續費,以減輕中小企業貸款的負擔;蘇揆當場裁示,中小企業信保基金的手續費應主動配合調降。

經濟部中小企業信保基金今日指出,自即日起保證手續費年費率區間將調降0.125個百分點,即最低保證手續費率將從0.5%降為0.375%,預計可進一步減輕中小企業運用信用保證機制之財務負擔,迅速回應中小企業建議降低信保手續費率之融資訴求。

記者江睿智╱即時報導

更多內容


LINE傳證件辦貸款安不安全?金融機構被金管會盯上

<資料來源:經濟日報>

愈來愈多人習慣使用LINE等通訊軟體傳送證件等資料,金管會發現不少銀行辦理授信業務時,也會讓客戶用LINE傳送身分證等個資,金管會擔心銀行對相關個資的保存,決定從今年開始,列入一般金檢項目。

根據金管會最新公告的第1季金檢手冊更新內容,在一般金檢項目中,新增利用LINE等通訊軟體傳送資料的控管機制。

包括辦理信貸業務,徵授信過程如有允許客戶以通訊軟體(如LINE等),傳輸個人資料檔案給業務承辦人員或行銷人員,對客戶資料的真實性及傳輸、保存與使用等,是否訂有相關審核確認機制,及內部作業規範等,金檢時都會進行了解。

根據金管會公告修正的檢查手冊,除了本國銀行外,包括外銀在台分行及信合社,都新增列入金檢項目。

金管會官員表示,主要是過去檢查時,曾看到有金融機構辦信貸時,會讓客戶用LINE傳資料,銀行如果沒有做好控管,感覺不太安全,法規並未禁止客戶用LINE傳送資料,因此,金融機構收到客戶資料後,在內部傳來傳去過程中,內部必須做好控管。

記者邱金蘭

更多內容


中古車不能說的秘密 「超貸找錢」換現金救急

<資料來源:東森新聞>

其實現在很多人因為信用不好,又急需用錢,找上融資借貸,事實上就是買車超貸,再把超貸的現金拿來運用,但要小心遇上不良的業者,民眾可能現金沒拿到還背了車貸,最後的下場就是討債集團找上門。

投訴人黃小姐:「他們說他們跟租車行有配合,但是貸款沒有下來,我就說那我現在車貸怎麼繳,我沒有錢繳啊。」

這一輛休旅車有10年車齡,內裝破舊,行情價22萬,黃小姐向融資公司借錢,超貸到45萬,差額的23萬通通沒拿到,還背了車貸。

車商林先生:「因為二手車有價差,銀行認定那台車可以借50萬,實際交易行情大概剩28萬,那可能就會有22萬的價差。」

舉例來說,民眾因為信用不好又缺錢,找上融資公司,這時業者找車商,車商準備一輛30萬的中古車,融資公司評估可超貸到50萬,這價差20萬現金,民眾可先運用,但背負50萬車貸,俗稱買車還找錢,往往都是急需現金。

車商林先生:「很多公司的操作手法都不一樣,第一個我們要真的能拿到車子,再來我們多貸的部分,有價差的部分,一定要確保錢能拿得回來。」

這是中古車界不能說的秘密,類似這樣的買車找錢,通常有分實際交易價格跟參考行情,也就是可超貸的金額,通常高於市價的1.3到2倍之多,有些外匯進口車,因為有車價空間,也可辦理新車利率貸款,但這是要在信用好的前提之下,信用不好找上融資信貸就必須要注意,要找信用好大品牌的公司,再來確保能拿到車跟知道高利率,最後一點,超貸金額不等於車價,民眾車賣不掉卡在身上,最後車被拖走,債務公司找上門,因此想用買車找錢來應急,還是千萬要三思。  

 

 

更多內容


想要「小額信貸」竟多繳車貸 6女控融資

<資料來源:TVBS>

台中有6名女子共同指控一間融資公司涉及刑法「背信罪」,她們說,當初只是因為急需用錢,需要小額信貸,可是因為本身信用有瑕疵,因此融資公司建議,先分期跟車商買下中古車,藉由"包裝"養信用,再申請借貸,至於這些二手車都可以再幫忙做租賃車,到時每個月就可以收租金抵車貸,沒想到買車後的第三個月,車商把車退回來,而這六名女子不只小額信貸沒領到,還多了一筆數十萬元的車貸。

市議員:「有沒有貸 沒有貸到。」 貸款簽了,但現金卻沒拿到,受害者已經累積六人,矛頭指像同一間融資公司。
受害者郭小姐說,對方用話術,害的多買一台,不需要的二手車,現在每個月,得都多扛數千元車貸。 郭小姐說,車行把車退回來,跟融資公司,當初承諾能收租金的說法,差很大。

市議員說,受害民眾因為急需用錢,想要申請小額信貸,不過信用有瑕疵,融資公司說,能用包裝養信用的方式,先分期買下二手車,最後小額借款,沒拿到錢,還多了幾十萬債務。 融資公司申明寫下,業務人員只是提供方案,供消費者選擇,決定權仍在對方手上,目前已經請來律師處理,而跟他們往來的六位民眾,也報警,雙方屬於買賣糾紛,還是涉及刑法背信罪,將對簿公堂。  

 

 

更多內容


房貸族省稅30萬彩蛋 漏2要素看得到吃不到

<資料來源:ETtoday新聞雲>

晉升為有殼一族得花上千萬、百萬元購屋款,多數人會申請房貸每月攤還減輕壓力,眼看又到了5月申報綜所稅季節,購屋族可別忘了列舉扣除「自用住宅購屋借款利息」,每一申報戶最高額度扣除30萬元利息,但房仲提醒,民眾申報過程中若漏了2個重要因素,恐會淪為一場空,這2點分別為,第1、多戶房產並不適用,第2是房屋出租、或供營業或執行業務者,則無法使用。

5月報稅季節到了,房貸族若有效運用「自用住宅購屋借款利息」,可替荷包節省稅金,對此住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒,綜合所得稅「自用住宅購屋借款利息」列舉扣除額,須符合相關資格,包括房屋登記為納稅義務人、配偶或受扶養親屬所有,且無出租、供營業或執行業務者使用。

民眾得注意如果自用住宅屬配偶所有,由納稅義務人向銀行借款支付利息,須為同1申報戶,才可列報;而且「修繕貸款」或「消費性貸款」名義借款者不得列報扣除,每申報戶以1屋為限,或者是2個門牌的房屋打通者,但只能選擇其中1屋列報。

她提醒,對於有房貸購屋人來說,千萬不要忘記自用住宅可申報30萬元扣除利息的優惠,不過要注意,這個優惠只限制在自用住宅,若是多戶房產,並不適用;另外列舉扣除「自用住宅購屋借款利息」,還要有銀行證明,才能去辦理。

更多內容


銀行漏算房貸拒退90萬 評議中心:應只須賠600元利息

<資料來源:ETtoday>

民眾向銀行申辦房貸480萬元的數年後,決定全部清償,以取得抵押物塗銷文件,卻因銀行少算90萬元拒賠,而鬧到金融消費評議中心。結果銀行雖只須賠償600元利息,卻得額外付一筆8萬元服務費給評議中心,得不償失。

金融消費評議中心委員表示,這個案子可供銀行等金融業者做為借鏡,因為當解讀契約條款出現很大認知差異,導致漏算金額造成錯誤違約,就還須負擔該案在評議中心的服務費,因而出現明明只須賠償600元,最後卻得付出高達134倍的金額。

此民眾是在5年多前以不動產向銀行申辦了三筆貸款,各是160萬元、100萬元與220萬元,共480萬元,並簽訂了「不動產擔保借款合約」,將其土地、建築物設定最高限額抵押權給銀行。

後來要辦理這三筆貸款清償事宜,行員告知只要還款第一筆貸款140萬元、第三筆貸款200萬元即可。民眾就在當日下午辦理第二順位抵押權以清償貸款。

豈知隔天行員趕緊告知民眾,漏算第二筆貸款還須還款90萬元,要求民眾須補足金額否則無法領取清償證明。 民眾卻認為是銀行算錯金額,應該自行負責這筆90萬元,不應該要求還款,未獲銀行接受。

而銀行則是振振有詞地認為,既然民眾每月都知道存多少現金到帳戶方便扣繳還款金額,理應知道應償還的餘額,而不認為銀行有疏失。

金融消費評議中心委員們一致認為,銀行縱使有漏算須償還的金額,民眾也不能因此將自己須還款的金額,要求由銀行賠償這筆90萬元。但銀行也不能推諉全部責任給民眾,認為自己沒有算錯,應盡善良管理人之責,因此須賠償民眾無法同時還款所增加的利息600元。

記者李蕙璇/台北報導

更多內容


房貸壽險保障風險潛規則 第一債權人多被「暗示」設為銀行

<資料來源:ETtoday>

華人擁有自有宅觀念比較深,以我國自有宅占比達85%的高比率來看,確實比一些歐美國家的3成來得高好幾倍。而民眾購屋與銀行洽談時多會被推薦的房貸壽險,除了提供財產保障轉嫁風險之外,其實還可能面臨「潛規則」抉擇就是「第一債權人多被要求設定為銀行」,非為保戶想要指定的受益人。

根據主計處公布的家庭收支調查顯示,2017年國人擁有自有宅比例達84.83%。再對照中央銀行2019年1月份五大公營行庫新承辦房貸的數字,金額達到494.8億元,創下歷年來的新高。

保誠、安達、法國巴黎、富邦人壽等保險公司便會與銀行合作推出定期壽險保單,分為平準型與遞減型,也就是一般所稱的「房貸型壽險」,其保單商品結構多是單純的醫療壽險,保障內容包括因意外、疾病導致死亡、失能、重大燒燙傷、搭乘大眾交通運輸工具發生意外導致的失能等的保險金、住院醫療費等。

民眾投保這類保單時要特別留意,與一般壽險最大差異就是在「房屋貸款債權債務範圍內受益人指定及其處分權批註條款」的部分,有的銀行承辦員可能會「暗示」若投保壽險貸款增加財產保障,銀行也會給予較優惠的貸款利率,但也希望第一債權人也先設定優先償還銀行貸款,這個行銷話術是遭金管會禁止並鼓勵民眾可以檢舉。

購買房貸壽險之前還是要多加謹慎評估,保戶可以選擇身故保險金優先留給指定的受益人,也可以選擇先償還銀行貸款。

「房貸壽險」保險辭典-英國保誠人壽提供

是在發生變故時可以讓房貸繳款不中斷,就像是為這一筆貸款買了保險,將風險轉嫁給保險公司,藉以保全房子,留愛給家人。一般來說,市場上的房貸壽險保單,如果房貸的主要繳款者不幸身故或遭受1~6級失能及特定傷殘,多可獲得理賠,家人也較無須擔心因收入中斷,致使房子被法拍而流離失所。

記者李蕙璇/台北報導


房貸壽險比較。(圖/ETtoday新聞雲製表)

更多內容


凱基銀助FinTech Space三大新創團隊商轉

<資料來源:鉅亨網>

開發金 (2883-TW) 旗下凱基銀行,去 (2018) 年 9 月於金融科技創新基地「FinTech Space」建置專屬 API-M (API Management) 平台,提供四大類共 20 支 API 供新創團隊量身選用。截至目前已受理 14 個創新團隊申請,為 FinTech Space 受理申請數最高的銀行,其中與 3 家新創團隊的合作專案,已在今年 4 月份順利商轉上市。

開放銀行 (Open Banking) 風潮由英國吹向台灣,凱基銀行創新科技金融處資深副總經理周郭傑表示,凱基銀行積極落實開放銀行的「利他」理念,透過異業合作讓金融服務植入消費者數位生活場景,且貢獻金融核心價值。

周郭傑表示,多數金融機構以為「Open Banking」即為「開放 API」,其實應著重在「開放銀行服務」。2017 年凱基銀行以「生活繳費」為起點,開放各項金融服務予異業嫁接,同時也支持金管會規劃的 FinTech Space 的「數位沙盒」計畫,在此計畫上建置 API-M 平台,方便新創團隊能快速申請、彈性組合,進而提供客製化需求。

至今該計畫完成兩梯次招募,凱基銀行為受理申請數最多的銀行,且在今年 4 月率先協助 3 家新創團隊成功完成創新服務從實驗正式進入商轉上市。

首家與凱基銀行完成商轉合作的新創團隊「發票存摺」,擁有兩百萬廣大用戶。「發票存摺」執行長陳碧勳表示,發票代表了用戶的消費生活,透過數位沙盒計畫,他們在極短的時間內,取得凱基銀行的繳費 API 模組與技術支援,順利衍生新的服務項目。

第二家合作團隊「麻布記帳 Moneybook」的執行長陳振榮表示,凱基銀行對於 API 的合作經驗豐富,無論是在 API 串接過程中技術性討論或是給予經驗分享,都能給予新創團隊高品質的支援。「麻布記帳 Moneybook」主打個人帳務整合服務,除了讓用戶查詢費用、提醒繳費,更可掌握帳戶餘額、最低應繳金額,以利選擇合適的帳戶與金額繳費。

第三家合作團隊為台灣熱門貸款類 APP「聰明貸款」,創辦人蔡文欽指出,貸款是個剛性需求,傳統上消費者申請貸款需自行比較個別銀行,但凱基銀行的「數位信貸」API 實踐了金融服務場景化,讓消費者可一站式進行貸款申請並於網站上繳納貸款費。

周郭傑指出,凱基銀行於 FinTech Space 開放的共有「生活繳費」、「約定連結存款帳戶」、「數位信貸」、「信用卡數位辦」四大類、共 20 支 API。

除了與新創業者合作外,周郭傑表示,今年 3 月財金公司所籌組的「開放 API 研究暨發展委員會」,凱基銀行亦是創始會員之一。凱基銀行將持續協助推動台灣 Open Banking 策略、推展應用科技及擬定 API 規格的使命。

記者陳蕙綾


聰明繳費頁面如下: https://smartloan.page.link/Paybill
◎行動裝置請以Safari、Chrome操作,勿使用 FB / Line 內建瀏覽器 
 

更多內容


今年報稅五大新規上路 靠信貸三招搞定又省稅

<資料來源:ETtoday財經>

今年報稅5大新規定上路,包含調降所得稅率、薪資特別扣除額調高等,民眾今年可省下不少荷包,但小資族常常遇到當月報稅手頭沒錢的困境,若這時手上現金不夠,建議可使用信貸繳稅,讓你輕鬆跨稅月。

今年報稅有5大重要變革,第一是所得最高稅率從45%,調整降到40%。第二,標準扣除額從原來的9萬元調高到12萬元、薪資特別扣除額從原本的12.8萬元,調高到20萬元;身心障礙特別扣除額調高至20萬元、幼兒學前特別扣除額從2.5萬元,調高至12萬元。

第三,基本生活費調高到17.1萬元,若高於納稅義務人免稅額與標準扣除額及相關特別扣除額的總和,其差額還可以再從納稅義務人所得總額裡面再扣抵。

第四,過去健保費繳費者與申報戶不同,不可以由扶養者拿來申報,今年起可以由扶養者來申報扣除;第五則是股利所得扣稅方式可以二擇一。

整體來算,單身小資族年收入只要在40.8萬元以下、頂客族81.6萬元,以及育有兩名子女的4口之家、年收入在123.2萬元以下,今年都可以免所得稅。若不到免稅門檻的民眾,繳稅若遇到手頭上剛好沒錢,可以善用信貸繳稅,最方便也最省事。繳稅用信貸,對民眾來說有4大優勢:

一、目前銀行利率殺到0.99%起,比房貸低:比起房貸來說,有些銀行信貸的利率更低,也更容易申辦,像台新銀行近期信貸利率就殺到0.99%(限信用貸款二段式本利攤還型且限制清償期18期)。

二、特定稅單手續費還可折抵1000元:若民眾持2018年應繳納的個人綜合所得稅的稅單,還有2019年當期汽機車牌照稅單或房屋稅單,只要台新銀行成功撥款,就可享手續費減免1000元優惠,但只減免一次。

三、線上申辦兌保手續費加碼折抵1500元:現在許多銀行服務都可以從線上申請,免去趕3點半的困擾。例如,台新的信貸也能線上申請,只要線上申辦或線上對保,手續費就加碼折抵1500元,若是用特定稅單加線上申辦,等於最多可以省下2500元手續費。

四、最高300萬、30分鐘核撥:若臨時需要用到比較多錢,別擔心!像台新信貸

記者戴瑞瑤/台北報導

更多內容


房貸加值金貸款 助輕鬆成家

<資料來源:工商時報>

2018年第四季房貸申貸成數約七成二,比起過往貸款成數大多可達八成以上出現落差。
鑑於許多民眾在向銀行辦理好房貸之後常驚覺沒有剩餘資金可作裝潢等其他支出,銀行業者推出房貸加值金貸款專案,讓民眾可以在房貸之外再多貸一些金額,且利率最低2%起,讓成家更輕鬆。

根據聯合徵信中心公開資料顯示,2018年第四季房貸申貸成數約七成二,比起過往貸款成數大多可達八成以上出現落差,許多在民眾買屋簽約後,才發現銀行核准的貸款成數不如預期,導致自備款不足,或成交後手邊完全沒有剩餘資金可裝潢、添購家具。

考量市場需求,凱基銀行即日起推出市場少有的「房貸加值金」貸款專案,在一般房貸成數以外另加5%的加值金額度,提供客戶靈活運用,利率最低2%起,相較一般信用貸款、二胎房貸、信用卡循環利率相對吸引人,降低購屋門檻,幫助民眾輕鬆成家。

中央銀行公布2月房貸餘額破7兆元大關,連續25個月刷新歷史最高紀錄,顯示房市在自住購屋人需求進場下,持續溫和復甦。根據凱基銀行內部資料統計,有房貸需求的民眾,多半因結婚、家庭成員增加而有購(換)屋需求,此時除了房貸需求,還會需要另外一筆不小的資金,作為支付裝潢、結婚、購車、生產醫療、坐月子等用途。

凱基銀行消費金融處副總林毓棠表示,沒有長輩金援協助資金缺口的上班族,若申請一般信用貸款,通常得負擔5~8%的高利率,且貸款額度大約只有50~100萬元,若有房貸同時加上信貸,每月還款金額也令貸款人壓力沈重。

因此,凱基銀行建議民眾向銀行申辦房貸時,除了貸款成數、利率貨比三家,可以詢問各家銀行是否有信用貸款以外的增額貸款方案。

市場少見的超低利「房貸加值金專案」,有別於一般信用貸款,提供自備款不足的購屋者於申辦房屋貸款時,在一般貸款成數以外,另外增加房貸金額的5%,作為彈性加值額度,利率計算方式則是以凱基銀房貸指數利率加碼,最低2%起,貸款最長期限達10年,較一般信貸5~7年更長,讓還款更加輕鬆。

舉例來說,購買1千萬元總價的房子,一般可向銀行貸款800萬元,這時搭配凱基房貸加值金專案,增加貸款金額的5%,則可多出50萬資金,房貸加值金用途不設限。

更多內容