街口電子支付先達成「不用現金消費」,接著要擴大金融事業、也要進軍海外。執行長胡亦嘉不否認支付寶模式是重要的典範,下半年開始,街口將跨入下個領域,包括線上貸款、帳戶儲值投資基金,及海外市場拓展,將啟動B輪融資,目標10億元。他說,對象只找國際基金,除了他與父親過去的人脈容易連結外,他認為台灣投資者多數還是只看獲利,外國基金更了解新創如何燒錢發展市場的邏輯。
今年初街口支付申請了電子支付執照,可透過銀行帳戶扣款,為了減少交易手續費,與銀行業者一家家串接系統。他說,當然也可以透過ACH模式,但還要收手續費,與銀行直接串連,店家更快扣款,消費者不用付手續費,省了銀行自行或跨行ATM服務成本,所有交易直接往來、降低用戶成本,這正是街口的強項。
胡亦嘉說,打通了銀行直接扣款、儲值轉帳後,年輕用戶增加,這些用戶有銀行帳戶,但沒有信用卡,卻也有消費經濟能力。所以他今年將發展類似大陸「花唄」、「餘額寶」的服務。例如現在有業者推出無卡分期,這早在他的計畫中。
記者彭慧明/台北報導
金管會開放12項線上業務,信貸、車貸或房貸增貸、及線上辦卡三大業務最熱,其中光線上辦信貸,今年上半年就超過3000億元,達到3178億元,較去年底增加66%,顯示民眾熱愛線上借錢,平均每人借錢約50萬元。
各銀行狂推線上辦信貸,以低息、低手續費,高效率為號召,掀起一波線上借錢潮。
據金管會到今年上半年統計,線上信貸餘額達3178億元,較去年底增加66%,等於半年就成長6成,若下半年仍已此速度增加,今年線上借貸恐會成長超過一倍多。
線上信貸前三大銀行,包括玉山、國泰世華銀和花旗銀。
線上增貸車貸和房貸者,今年上半年為64億元,較去年底成長30%,前三大包括玉山、北富銀、和元大銀。
至於線上以卡辦卡者,今年上半年有125.88萬張,較去年底增加5%,前三大是國泰、中信和台新銀。
廖珮君/台北報導
圖:經濟日報
那種房子最難轉手?大型行庫從逾放房貸的數據解析,約是貸款金額2000萬上下的房子,等於購屋總價款約是在2500~3000萬元左右的房子,是房貸逾放比最高的一種房價帶,也可以稱是為最不容易轉手的套牢區。
《工商時報》報導,行庫主管認為,這項從逾放看易套牢房子的角度,幾乎適用全台,而一般最難脫手的是的貸款2千萬上下、30坪的房子,而最多的是建商在2~3年前蓋子的新成屋,當時開價處於高檔,買方也是買到高價,而今,這些房子也成為銀行承做房貸最大的風險區,檢視房貸戶,套牢的以投資客居多。
據分析,在2~3年前,台北市每坪80萬成交買30坪加車位,約是在2600萬上下,估8成貸款,約是2千萬元,很難轉手,而高雄市、台中市,貸款金額2千萬元以上的已幾近「豪宅」等級,更難處分、出脫。
大陸P2P業者出現倒閉潮,台灣也有P2P平台關門了。一家號稱是「台灣第一家」網路P2P投資借貸媒合平台,據傳已收攤多時。有網友在看板上討論,今、2018年3月起,這家平台網站就連不上去。據了解,這家P2P平台背後負責人因為另一個案件遭檢舉違法吸金逾2億,在今年3月已遭台北地檢署起訴。
諷刺的是,金管會在發布備查「銀行與網路借貸平臺業者合作自律規範」前,曾召開相關座談會,當時還邀請這名負責人出席。就有P2P業者說,連官方都沒辦法判斷哪家P2P平台有問題,銀行又要怎麼去判斷哪個P2P,具有「穩健經營能力」。
近期因為大陸P2P業者體爆雷,台灣P2P業者的經營狀況受到關注。包括鄉民貸等P2P業者爭取,希望將P2P金流導入銀行信託,若P2P倒店,有了信託後,投資人資金不至於有去無回。根據「銀行與網路借貸平臺業者合作自律規範」;金管會去、2017年就開放銀行可提供P2P資金保管服務,即銀行可接受P2P業者開立專用存款帳戶,以信託或十足履約保證方式承作。但實務上,目前還沒有P2P資金信託案件。
P2P業者、鄉民貸執行長黃智康說,銀行承做P2P資金信託有困難,因為依規定,銀行須依「遴選原則」來遴選合作的P2P業者,P2P業者除應是「合法登記法人組織」,P2P負責人須具一定條件之外,會員銀行「還應評估P2P是否具備穩健經營能力」。但何謂具備穩健經營能力認定太過模糊,很多銀行無從判斷,自然也不敢承接業務。
也有銀行表示,銀行承做「資金信託或保管服務」的前提,多半都是「大客戶、大資金」,才有業務甜頭;像承做餐飲、百貨集團的禮券信託,或發放股息旺季時承做大公司的資金保管服務,這些業務,銀行保證搶成一團。但P2P業者規模都不大,做P2P的資金信託,銀行要出的人力成本可能不小,但業務獲利肯定不高。
黃智康說,現在的態勢,就是真正的P2P業者,可能要承擔「偽P2P」的罵名,業界不認為是P2P的,只要自稱P2P就算是P2P了。不過,還好有非法吸金案提早爆發,不然若某平台大張旗鼓繼續做下去,可能連累到的投資人會更多。
記者孫中英╱即時報導
從花蓮、嘉義到南投,台灣今年震不停,有房族的屋主是否有投保住宅地震險。根據統計,全台屋齡超過30年的老宅近400萬戶,高齡宅最多在雙北市,耐震力符合新規範不到3成,而台灣地震險投保率僅3成,花東的投保率僅24.36%。
產險界資深主管就表示,其實發生重大災害前後,像是強颱逼近或是侵襲本島時,或是某地方發生淹水、火災、地震、土石流等天災重大傷亡,民眾對於相關保險商品詢問度最高,但是往往等災害過後,覺得自己不會碰巧遇到這些狀況,便會說沒預算再看看。
旺旺友聯產險表示,台灣位處板塊活躍的地震帶上,學者和政府也建議台灣居民隨時要有地震來襲的準備。根據統計全台屋齡超過30年的老宅近400萬戶,高齡宅最多在雙北市,耐震力符合新規範不到3成。
台灣地震險投保率僅3成,花東的投保率僅24.36%,而大部分已經投保的保戶多是因為房貸不得不保,一旦繳清房貸就立刻取消。等辛苦20年奮鬥房貸族成為有殼族,若是碰到一場突如其來的地震震壞了房子,風險轉嫁的成本是相當高的。
旺旺友聯就說,以40坪房屋為例,一天的住宅地震險預算可以花不到10塊錢,相較於房屋的高成本,保費開銷其實並不高。而且網路投保非常方便還可享有直接優惠,相較於傳統投保通路最高可享67折的優惠。
目前有基本地震險外,還可以選擇有輕損地震險的住家綜合保險,可在保額內理賠相關的牆壁龜裂、動產被摔壞、裝潢毀損等。
除了地震險商品之外,還包含了火災保險,爆炸、竊盜、意外事故所導致的煙燻財損險、第三人責任險、住宅玻璃險等,都是民眾在購置財產規劃時,可以考慮的商業保障保險商品。
記者李蕙璇/台北報導
外銀台灣子行近期引進多項首創消費金融業務,像花旗與音樂串流服務公司Spotify合作、提供Amazon刷卡30%折扣,星展集團也有特斯拉電動汽車的亞洲唯一車貸服務,這些新業務在台灣推出後,規畫的額度通常很快就額滿。
渣打銀行新創的定存利息兌換航空哩程的私銀服務,在香港和台灣接棒推出,吸引許多新開戶的理財客人,也走出與本國銀行不一樣的行銷策略。
全球音樂串流服務公司Spotify是Google home體系的主要音樂串流供應商,花旗台灣先前宣布與Spotify合作推出花旗「行動折抵」(Pay with Points),消費者的信用卡紅利點數或累積哩程,可以用在折抵音樂訂閱費用的選項,這項服務由花旗亞太區推動,馬來西亞、新加坡、菲律賓、香港和台灣的花旗信用卡持卡人都適用。
花旗(台灣)銀行信用卡暨信貸事業群負責人安碩彥表示,這能進一步擴展花旗在數位生態系統(digital ecosystem)的能見度,也同時提升花旗信用卡紅利點數及哩程的價值。花旗台灣和香港卡友在日本Amazon電商平台刷卡購物可享最多30%折扣,也是該銀行獨家優惠。
渣打國際商業銀行8月起與中華航空的新合作案,強調高資產客戶以新資金在銀行辦理定存,包括新台幣、人民幣和美元等,累積利息可以優惠兌換航空哩程。渣打表示,2016年香港市場優先推出類似作法,當時合作航空業是亞洲萬里通,2017年財管客戶兌換十分成功,才在今年積極複製到台灣推出。
星展銀行的車貸業務原本就獨樹外銀界,特斯拉電動車獨家車貸專案,提供車主最低0.88%、最高新台幣700萬元的優惠貸款方案。星展銀表示,該業務是特斯拉美國總公司指定星展為亞洲獨家合作銀行,在台灣推出後,主要吸引25~44歲的客層。
陳碧芬
中信銀行「i適貸」繼去(2017)年提供符合條件的房貸舊戶推出保證可貸額度專案後,即日起擴大適用範圍,非房貸舊戶也適用保證可貸額度專案,民眾於「i適貸」平台「我可借多少」試算房貸額度,輸入房屋相關資訊,經系統判斷符合保證可貸額度專案者,若實際核准額度等於試算額度,可享開辦費8折優惠。
中信銀表示,過去受限房地產買賣資訊不透明,有房貸需求的民眾無法立即了解可貸額度,「i適貸」平台運用「房屋自動估價系統」、「建物鑑價暨准貸額度評估系統」兩項專利技術,並將中信銀行累積近10年、高達60萬筆實際鑑價資訊。
結合全球定位系統與路網空間分析技術,將全台150萬筆非結構化的地址資訊,轉換成「路寬、鄰近設施距離與數量」等資料,創建約1,500個地理變數,以一物一模型的方式,因地制宜建置8.8萬個房屋估價模型,涵蓋全臺大廈、公寓及透天厝。
中信銀行除了推出保證可貸額度專案,另推出優惠貸款年利率1.75%起(總費用年百分率1.78%起),寬限期最長3年優惠。
齊瑞甄/台北報導
房貸逾放攀升,金管會盯上逾放比率1%以上銀行,並考慮祭出增提準備的撒手鐧,以強化風險承擔能力,逾放偏高銀行若不改善,被要求增提準備後,恐影響獲利,甚至面臨增資壓力,目前被緊盯的銀行有三、四家。
據了解,幾年前,金管會也採取增提準備方式,促使銀行改善不動產放款品質,當時對不動產放款過度集中的銀行,要求額外增提0.5%到1%的損失準備。
前中央銀行副總許嘉棟上周示警,國內不動產放款比重偏高,要小心房地產價格若持續探底、國內利率反轉上升,可能引發危機。
金管會資料統計到今年5月底止,建築貸款逾放金額47億元,逾放比率0.23%,為2013年來新高,購置住宅貸款的逾放金額172億元,逾放比率0.26%,則是2012年來新高。
金管會官員表示,金管會持續關注不動產放款情況,除研議是否對房貸做壓力測試外,對房貸逾放偏高銀行也採取個別監理措施,並考慮對逾放偏高未改善的銀行,祭出增提備抵呆帳準備措施。
金管會對房貸逾放比率在1%以上的銀行,已採取個別監理措施,目前被盯上的銀行有三、四家,多為不動產放款集中度較高、信合社改制的中小型銀行。 官員表示,金管會會要求這些銀行自提改善計畫,如果未依進度改善者,就可能被要求增提準備,「這樣銀行才會痛」,銀行一旦被要求增提準備,就可能影響銀行獲利,甚至面臨增資的壓力。
過去金管會也曾要求銀行針對不動產放款增提損失準備,這次要求增提多少?知情官員表示,個案情況不同,而檢查人員金檢時若發現損失準備未依規定提列時,也會要求增提準備。
金管會官員強調,房貸逾放比率上升現象,確實值得關注,但整體情況還好,因此先採取個別監理措施,而未對全體銀行採取一致性的監理措施。
銀行業者表示,不動產放款比重上升,也凸顯國內投資不振,政府雖力推5+2產業,但不易在短期間內見效,銀行大量資金無去處,不動產放款至少是有擔保品的授信,所以不動產放款才會不斷增加。
隨著「無卡分期」引發市場關注,傳統銀行業者也對這項數位借貸商機感到興趣。業者表示,無卡分期貸款目的明確,風險較一般信貸低,傳統銀行業已表態考慮與具備流量優勢的電商合作,不讓資融與租賃業專美於前,準備積極搶攻市場。
王道銀行分析,依照目前金管會針對銀行信貸及信用卡業務的規範,客戶必須提供明確的收入証明,且負債比不能超過22倍,也不能提保證人,提高了銀行進入無卡分期市場的難度。但資融或租賃業卻沒有這些限制,導致市場需求都是由資融與租賃業來滿足。當然,有市場與商機,風險也自然存在。
而台新銀行則觀察,使用無卡分期的客群,年齡普遍在20歲至35歲間,許多都是學生或年輕小資族等,他們剛出社會且未持有信用卡,當需要購買如手機或機車等高單價必需品時,無卡分期的服務與商機就此發酵。中信銀行也分析,就電商消費立場來說,提供無卡分期服務,的確有機會增加額外銷售額,對銀行而言亦有機會增加孳息部位。
事實上,目前國內信用卡客戶占比高,線上購物消費行為仍以透過刷卡為主,銀行也針對刷卡戶給予分期付款服務,加上電商經常提供零利率分期,因此,客戶使用「有卡分期」仍將占大宗。
但台北富邦銀行認為,隨著近年消費者保護措施越來越完善,客戶線上消費時,也越來越接受高單價商品,但民眾要透過信用卡固定額度才可辦理分期付款功能。這對於信用卡固定額度不高的客戶,一旦接觸無卡分期服務,就有很高的機會去試用。因此,傳統銀行業者也開始對無卡分期商機感到興趣。
台北富邦銀行就坦言,考量到民眾選擇無卡分期服務時,貸款的目的通常比較明確,因此銀行業者就有興趣結合場景,與具流量優勢的電商合作,在客戶購物時提供無卡分期貸款,滿足客戶資金需求。
台新銀行也指出,快速方便借貸已成為數位金融發展最關鍵因素,無卡分期提供消費者創新的金融服務,如果能有效掌控消費者的消費時點及還款能力,勢必可發掘更多潛在借貸商機。
而身為台灣首家原生數位銀行的王道銀行也指出,王道不排斥合作,只要客戶有需求,都希望能提供更快速、便利的貸款,加上王道自開行以來就提供全程線上申貸服務,更適合與電商合作提供無卡分期貸款服務。
相較於前3家銀行業者,中信銀行則較為保守,強調必須再評估,目前尚無定論。而國泰世華銀行也認為,有關無卡分期的消費趨勢還必需持續觀察,但推出多元的便利金融服務,的確是目前傳統銀行轉型最重要的工作之一。
業者透露,不論消費者採信用卡分期或無卡分期,這些都屬於授信行為,而授信都存在一定風險,只是無卡分期因貸款目的明確,風險較一般信貸低,但業者又無法全面掌握無卡客群信用狀況的全貌,所以,如果沒有做好風險把關,就會有更高的風險。
記者顏真真/台北報導
儘管台灣房市緩跌,但仍有許多人認為房貸負擔壓力重,選擇租房而不買房,日前1名網友就發文抱怨,表示母親擅自拿他的證件去買房,雖然承諾會幫忙付頭期款,但他每個月仍要繳4萬元的房貸,龐大的負擔讓他快得憂鬱症,崩潰直呼「有一種想死的感覺」。
該名網友在 PTT 上發文,詢問廣大網友「有人這樣被父母逼買房子嗎?」,表示前陣子母親拿他的證件去買房子,雖然父母口頭承諾會幫忙付頭期款,但他每個月都要繳4萬的房貸,且時間長達30年,自己根本就不想買,無奈表示「以為這是之前網路上才會出現的笑話,沒想到發生在我身上了」,而且更讓他崩潰的是,買房後一家人每天都為了這件事吵架,「有過來人可以分享怎麼調適嗎?覺得快得憂鬱症了」。
圖/翻攝自PTT
對此,網友們紛紛留言表示,「我能體會,也一直被爸媽逼買房」、「生活品質都沒了」、「生活費馬上砍4萬」、「我怎麼覺得你被騙了」、「想辦法解約啊,一個月4萬是不用幹別的事情喔」,但也有部分網友直言「都幾歲了,還任憑老媽擺佈」、「媽寶無誤」、「你就媽寶,還不承認」、「你媽跟你拿證件你就給?」。
另外,甚至有網友質疑真實性,表示「貸款非本人簽名好像不算數」、「最好只憑證件就能過戶、辦貸款」、「買賣契約都不用簽名的?你媽偽造文書?」、「最好銀行貸款只要證件就好」。